UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
9998 BELLEVUE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX80
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13541808. Sources et méthode
Contexte du quartier
957 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,97%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne617 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne625 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne625 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1 logement1
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1
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1 logement114 m²1