UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 000 €

14 RUE DU PALAIS 41000 BLOIS
Vendu le 06 décembre 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle DO61
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13539511. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Azalys (Blois)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Denis PapinAzalys (Blois)99 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
Denis PapinAzalys (Blois)113 m
Denis PapinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+6,1% évolution globale
77 542 €prix moyen
2025
35 000 €
1 750 EUR/m² -35,2%
2024
54 000 €
1 500 EUR/m² -16,9% Vente actuelle
2024
65 000 €
1 711 EUR/m² -65,2%
2021
187 000 €
1 375 EUR/m² -44,2%
2020
335 000 €
1 298 EUR/m² +781,6%
2019
38 000 €
717 EUR/m² +52,0%
2018
25 000 €
926 EUR/m² -37,5%
2018
40 000 €
2 000 EUR/m² -11,1%
2017
45 000 €
1 552 EUR/m² +15,4%
2017
39 000 €
1 258 EUR/m² +13,0%
2016
34 500 €
1 568 EUR/m² +4,5%
2015
33 000 €
1 650 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
2 056 EUR/m²277 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
2 150 EUR/m²486 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
54 000 €
1 500 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (812)

Services publics319 · 11 m
Commerces204 · 13 m
Santé190 · 35 m
Sport/Loisirs38 · 86 m
Enseignement33 · 56 m
Tourisme24 · 86 m
Transports4 · 826 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo168 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie270 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes325 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1