UNE MAISON 5 pièces — 346 000 €
20 AV DU PONT DU ROY 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AL201
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13530671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassy Ouest
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Pont du Roy 2Ouest Étang28 m
Pont du Roy 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Pont du Roy 2Ouest Étang28 m
Pont du Roy 1Ouest Étang232 m
Pont du Roy 1Ouest Étang232 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Nationale N568Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
316 837 €prix moyen
2024
346 000 €
3 761 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2021
289 610 €
3 148 EUR/m² -8,0% 2020
314 900 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics107 · 86 m
Santé55 · 452 m
Commerces16 · 166 m
Transports9 · 452 m
Enseignement5 · 325 m
Sport/Loisirs5 · 410 m
Tourisme2 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol357 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral767 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral783 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Mongrand870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou961 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1