UNE MAISON 5 pièces — 1 384 180 €
1 B FG DES AMANDIERS 34130 MUDAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 384 180 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 686 m²
Prix/m²8 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB255
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13529976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +163,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mudaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marsillargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 1 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mudaison
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Plan AiresTransp'Or182 m
MUDAISON - PLAN DES AIRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
MUDAISON - LOTISSEMENT PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
Lot pinsTransp'Or192 m
MUDAISON - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,3% évolution globale
651 573 €prix moyen
2025
242 000 €
2 782 EUR/m² -82,5% 2024
1 384 180 €
8 930 EUR/m² +321,3% Vente actuelle 2024
328 540 €
3 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics52 · 49 m
Santé23 · 138 m
Sport/Loisirs7 · 92 m
Commerces5 · 26 m
Enseignement2 · 211 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Maxime Evdokimoff214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry246 m · Public
Permis de construire Commune de MUDAISON
189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements96 m²1