UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

25 CITE DES CAPUCINS 41100 VENDOME
Vendu le 17 décembre 2024
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM79
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13520525. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Move (Territoires Vendômois)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - CHAUTARDMove (Territoires Vendômois)108 m
VENDOME - CHAUTARDRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
VENDOME - CHAUTARDRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
VENDOME - GARE TER LIGNERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
VENDOME - GARE TER LIGNERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 200 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2014
100 000 €
1 220 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 600 EUR/m²448 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²532 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 200 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics132 · 107 m
Santé108 · 70 m
Commerces71 · 290 m
Sport/Loisirs20 · 302 m
Enseignement10 · 272 m
Tourisme8 · 208 m
Transports2 · 357 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame272 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Yvonne Chollet544 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère553 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Joseph613 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph620 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1