UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

9 RUE FRANCOIS ARAGO 41100 VENDOME
Vendu le 10 septembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN219
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570092. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Move (Territoires Vendômois)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4178 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
VENDOME - AMPEREMove (Territoires Vendômois)82 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4188 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 563 EUR/m²253 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 600 EUR/m²916 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics72 · 70 m
Commerces29 · 727 m
Santé25 · 506 m
Sport/Loisirs18 · 182 m
Enseignement10 · 122 m
Tourisme4 · 734 m
Transports1 · 883 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère78 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère193 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame631 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph724 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Joseph725 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1