UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

20 B AV GERARD YVON 41100 VENDOME
Vendu le 16 septembre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL528
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308303. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gérard Yvon

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Move (Territoires Vendômois)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - ST VENANTMove (Territoires Vendômois)37 m
VENDOME - ST VENANTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
VENDOME - ST VENANTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
VENDOME - CHARTRAINMove (Territoires Vendômois)228 m
VENDOME - CHARTRAINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+70,7% évolution globale
94 333 €prix moyen
2025
128 000 €
1 600 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 000 EUR/m² +6,7%
2016
75 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 200 EUR/m²448 m2024
75 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
75 100 €
1 138 EUR/m²278 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Services publics181 · 47 m
Santé158 · 58 m
Commerces117 · 122 m
Sport/Loisirs25 · 459 m
Enseignement16 · 297 m
Tourisme9 · 319 m
Transports4 · 387 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame297 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Yvonne Chollet358 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Joseph550 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph560 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph562 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1