UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

18 RUE DE FONTENAY 92320 CHATILLON
Vendu le 19 décembre 2024
6 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle O30
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13517679. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Parc

Revenus

30 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
49%Cadres
Population active2 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
5562 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PierrelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
D'Estienne d'Orves - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
D'Estienne d'Orves - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Pierrelais - FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Pierrelais - FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,8% évolution globale
282 027 €prix moyen
2025
265 690 €
7 181 EUR/m² +6,3%
2024
250 000 €
6 098 EUR/m² -20,9% Vente actuelle
2023
316 000 €
6 320 EUR/m² -0,3%
2021
317 000 €
4 529 EUR/m² +54,6%
2020
205 000 €
6 833 EUR/m² -48,8%
2020
400 500 €
6 357 EUR/m² +82,0%
2015
220 000 €
4 314 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
235 000 €
5 595 EUR/m²254 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 953 EUR/m²825 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 909 EUR/m²171 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1044)

Services publics409 · 30 m
Santé305 · 53 m
Transports130 · 168 m
Commerces128 · 66 m
Sport/Loisirs43 · 75 m
Enseignement17 · 64 m
Tourisme12 · 326 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta54 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Espoir Chatillonnais246 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc246 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard281 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard281 m · Public

Permis de construire Commune de CHATILLON

141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement169 m²1