UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle S33
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838818. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 2
Revenus
35 410 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
D'Estienne d'Orves - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
D'Estienne d'Orves - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
D'Estienne d'Orves - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Départementale D68Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+92,6% évolution globale
255 909 €prix moyen
2025
235 000 €
5 595 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
387 500 €
4 079 EUR/m² +80,2% 2024
215 000 €
5 119 EUR/m² +34,4% 2024
160 000 €
4 706 EUR/m² -51,0% 2022
326 727 €
7 261 EUR/m² +14,6% 2021
285 000 €
6 333 EUR/m² +1,8% 2020
280 000 €
6 667 EUR/m² +300,0% 2020
70 000 €
2 593 EUR/m² -75,4% 2019
285 000 €
6 333 EUR/m² +42,5% 2018
200 000 €
4 444 EUR/m² -67,0% 2017
606 000 €
6 184 EUR/m² +246,3% 2017
175 000 €
4 167 EUR/m² -25,7% 2016
235 500 €
5 233 EUR/m² +93,0% 2014
122 000 €
4 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (954)
Services publics383 · 33 m
Santé276 · 33 m
Transports117 · 69 m
Commerces111 · 70 m
Sport/Loisirs42 · 130 m
Enseignement13 · 185 m
Tourisme12 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gay Lussac476 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Espoir Chatillonnais477 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc477 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1