UN APPARTEMENT 5 pièces — 310 000 €
12 B AV JEAN PERROT 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DH70
Contenance3 263 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13517612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Ouest
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Grésivaudan2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Grenoble, MallifaudM Réso - Métropole Grenobloise32 m
Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise226 m
Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise227 m
Grenoble, BajatièreM Réso - Métropole Grenobloise267 m
Grenoble, MounierM Réso - Métropole Grenobloise268 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+900,0% évolution globale
144 288 €prix moyen
2025
600 000 €
923 EUR/m² +99,3% 2025
301 000 €
2 007 EUR/m² +94,2% 2025
155 000 €
657 EUR/m² -50,0% 2024
310 000 €
2 279 EUR/m² +80,2% Vente actuelle 2024
172 000 €
2 150 EUR/m² +97,7% 2024
87 000 €
2 486 EUR/m² -61,3% 2023
225 000 €
2 344 EUR/m² +116,6% 2023
103 900 €
2 969 EUR/m² -62,9% 2023
280 000 €
2 456 EUR/m² +164,8% 2022
105 750 €
5 288 EUR/m² -6,2% 2022
112 790 €
3 223 EUR/m² -43,6% 2022
200 000 €
1 351 EUR/m² +36,1% 2021
147 000 €
2 827 EUR/m² -36,6% 2021
232 000 €
2 367 EUR/m² +828,0% 2021
25 000 €
-56,9% 2021
58 000 €
5 800 EUR/m² -76,3% 2021
245 000 €
1 775 EUR/m² +483,3% 2021
42 000 €
4 200 EUR/m² -56,7% 2021
97 000 €
1 865 EUR/m² -70,1% 2021
324 000 €
2 189 EUR/m² +164,1% 2020
122 700 €
2 611 EUR/m² +252,6% 2020
34 800 €
3 480 EUR/m² -36,7% 2020
55 000 €
1 571 EUR/m² -68,6% 2019
175 000 €
2 188 EUR/m² +207,0% 2019
57 000 €
1 629 EUR/m² -13,0% 2019
65 500 €
3 275 EUR/m² -22,9% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -72,5% 2017
255 000 €
1 723 EUR/m² +98,1% 2017
128 700 €
1 839 EUR/m² +155,6% 2016
50 350 €
2 518 EUR/m² -42,8% 2016
88 000 €
1 956 EUR/m² +252,0% 2016
25 000 €
2 500 EUR/m² -72,8% 2016
92 000 €
2 044 EUR/m² +335,0% 2016
21 150 €
2 115 EUR/m² -93,1% 2016
306 000 €
2 068 EUR/m² +401,6% 2016
61 000 €
1 743 EUR/m² -53,1% 2015
130 000 €
1 566 EUR/m² -19,8% 2015
162 000 €
2 025 EUR/m² -16,7% 2015
194 400 €
1 964 EUR/m² +132,8% 2015
83 500 €
549 EUR/m² -40,5% 2015
140 300 €
2 004 EUR/m² -34,7% 2015
215 000 €
2 240 EUR/m² +192,5% 2015
73 500 €
2 100 EUR/m² +234,1% 2014
22 000 €
2 200 EUR/m² -50,0% 2014
44 000 €
1 467 EUR/m² -84,6% 2014
286 500 €
1 936 EUR/m² +377,5% 2014
60 000 €
462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Emmanuel Mounier304 m · Public
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Ecole de production privée hors contrat ELAG323 m · Privé
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Ecole primaire Bajatière348 m · Public
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Ecole primaire privée Kerber387 m · Privé
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Ecole maternelle Bajatière413 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1