UNE MAISON 8 pièces — 210 000 €

81 AV FERNAND LOUBET 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 30 juillet 2025
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 446 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1577
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576801. Sources et méthode

Contexte du quartier

853 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +49,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport637 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport784 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport789 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
643 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,6% évolution globale
195 848 €prix moyen
2025
210 000 €
1 273 EUR/m² +15,6% Vente actuelle
2022
181 696 €
1 101 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
210 000 €
1 273 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 8p
156 100 €
853 EUR/m²1.0 km2025
183 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 7p
90 000 €
563 EUR/m²1.1 km2024
160 m²
Voir

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