UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
7 RUE DU PARADIS 86480 ROUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain796 m²
Prix/m²595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH38
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13506068. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rouill� (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Rouillé CentreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)227 m
Rouillé CentreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)236 m
RouilléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
RouilléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
Place d'ApachVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)287 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2024
50 000 €
595 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Robert Domineau383 m · Public
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Ecole maternelle Olympe de Gouges471 m · Public
Permis de construire Commune de ROUILLE
84permis récents
104logements autorisés
8 389 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1