UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

12 RUE DU PETIT SANSONNET 86480 ROUILLE
Vendu le 17 février 2025
1 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²1 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB217
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806105. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rouillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouill� (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouillé

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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Rouillé FrênesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)225 m
Rouillé FrênesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)229 m
Rouillé CentreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)328 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 024 EUR/m²Vente actuelle

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105 000 €
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85 000 €
1 024 EUR/m²0 m2025
83 m²
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104logements autorisés
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1

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement135 m²1