Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 066 m²

Prix/m²1 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B816

Contenance2 066 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro816

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13504352. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-d'Ary

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

471 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

2%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

0%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-d'Ary (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,613,1 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,510,9 EUR/m²

6,04%

Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Ary

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1997

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

MTG Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix599 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D158E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

415 m

🚗

Départementale D158E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

415 m

🚗

Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

424 m

🚗

Départementale D910BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

470 m

🚗

Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+35,1% évolution globale

126 150 €prix moyen

2024

145 000 €

1 667 EUR/m² +35,1% Vente actuelle

2016

107 300 €

1 233 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 4p

110 000 €

1 375 EUR/m²506 m2025

1 588 EUR/m²899 m2024

1 399 EUR/m²583 m2025

70 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire de Montguyon490 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Montguyon558 m · Public

Collège

Collège de La Tour708 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D ARY

14permis récents

28logements autorisés

2 614 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2024

14 logements1 387 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement69 m²1