UNE MAISON 3 pièces — 97 900 €
8 RUE DES ECOLES 17270 MONTGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 900 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²1 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D430
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montguyon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montguyon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montguyon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MTG Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix122 m
MTG Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix122 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
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97 900 €prix moyen
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