UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €

39 RUE LEON GAMBETTA 37210 VOUVRAY
Vendu le 29 octobre 2024
2 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS199
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13503265. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouvray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouvray (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouvray

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112

Arrêts les plus proches

Vouvray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41434 m
Vouvray CentreFil Bleu (Tours)434 m
Vouvray CentreFil Bleu (Tours)434 m
Vouvray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41435 m
Vouvray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41436 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2024
170 000 €
2 833 EUR/m² +161,5% Vente actuelle
2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -61,8%
2017
170 000 €
1 771 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
2 833 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
4 100 EUR/m²612 m2025
50 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
2 661 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics33 · 162 m
Santé24 · 246 m
Commerces17 · 165 m
Sport/Loisirs12 · 349 m
Enseignement5 · 370 m
Tourisme2 · 603 m
Transports1 · 952 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle400 m · Public
Collège
Collège Gaston Huet496 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse714 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse716 m · Privé

Permis de construire Commune de VOUVRAY

140permis récents
327logements autorisés
28 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1