UNE MAISON 6 pièces — 430 000 €
2 AV MONTAIGNE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 213 m²
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO28
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13502021. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde512 m
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde512 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
383 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2024
430 000 €
3 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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