UNE MAISON 6 pièces — 425 600 €
4 RUE AUSONE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 600 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT26
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647660. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
179 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 600 €prix moyen
2025
425 600 €
3 576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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