UNE MAISON 7 pièces — 425 675 €
10 RUE DU LIVRAN 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 675 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV57
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110849. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
M'bus (Montesquieu)5
Arrêts les plus proches
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde408 m
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde408 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)641 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)641 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde788 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 675 €prix moyen
2025
425 675 €
3 225 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès356 m · Public
Collège
Collège François Mauriac365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph797 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol798 m · Public
Permis de construire Commune de LEOGNAN
541permis récents
1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1