UNE MAISON 4 pièces — 337 500 €

PRAT-VIEL(HAMEAU) 31110 SALLES-ET-PRATVIEL
Vendu le 31 octobre 2024
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 500 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A26
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13494208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salles-et-Pratviel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Population active62
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salles-et-Pratviel (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,7 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-et-Pratviel

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Cier-de-Luchon PratvielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
Cier-de-Luchon PratvielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
CIER-DE-LUCHON - Pratviel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
CIER-DE-LUCHON - Pratviel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
CIER-DE-LUCHON - Pratviel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
300 m
🚗
Départementale D27FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D27FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D27FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
337 500 €prix moyen
2024
337 500 €
2 813 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
162 950 €
1 283 EUR/m²37 m2024
127 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
337 500 €
2 813 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
242 495 €
2 090 EUR/m²118 m2024
116 m²
Voir

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