UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

4 RUE DU COTEAU 69390 VERNAISON
Vendu le 28 octobre 2024
3 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB85
Contenance3 736 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13483456. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernaison

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Population active2 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernaison (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,818,7 EUR/m²
614 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernaison

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2001 - 16/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VernaisonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m
VernaisonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-2,3% évolution globale
179 361 €prix moyen
2025
183 050 €
4 068 EUR/m² +22,0%
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -43,1%
2025
263 500 €
3 764 EUR/m² +778,3%
2025
30 000 €
577 EUR/m² -84,1%
2025
188 200 €
4 182 EUR/m² +29,8%
2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -27,5%
2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
2 427 EUR/m² -4,5%
2024
261 850 €
4 223 EUR/m² -3,0%
2023
270 000 €
1 776 EUR/m² +350,0%
2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -32,7%
2023
89 167 €
2 477 EUR/m² -75,1%
2023
357 850 €
4 530 EUR/m² +27,3%
2023
281 000 €
4 014 EUR/m² -20,2%
2022
352 000 €
4 571 EUR/m² +63,8%
2021
214 910 €
3 643 EUR/m² 0,0%
2021
215 000 €
3 413 EUR/m² +8 500,0%
2021
2 500 €
-99,0%
2021
258 660 €
4 106 EUR/m² +42,1%
2021
182 000 €
3 872 EUR/m² -20,7%
2020
229 500 €
3 762 EUR/m² -3,8%
2020
238 500 €
3 058 EUR/m² +1 808,0%
2020
12 500 €
-92,9%
2020
177 000 €
4 116 EUR/m² +1 670,0%
2020
10 000 €
-50,0%
2020
20 000 €
1 667 EUR/m² -94,6%
2019
370 000 €
3 190 EUR/m² +118,9%
2019
169 000 €
4 447 EUR/m² +14,3%
2019
147 850 €
3 891 EUR/m² -35,4%
2019
229 000 €
3 271 EUR/m² -24,7%
2018
304 000 €
3 848 EUR/m² +2 940,0%
2018
10 000 €
+66,7%
2018
6 000 €
+200,0%
2018
2 000 €
-71,4%
2018
7 000 €
-96,1%
2018
181 000 €
2 873 EUR/m² +852,6%
2018
19 000 €
-90,3%
2017
195 000 €
3 095 EUR/m² -26,1%
2017
264 000 €
3 220 EUR/m² +83,0%
2016
144 259 €
3 796 EUR/m² -32,1%
2016
212 500 €
2 724 EUR/m² -14,1%
2016
247 500 €
2 982 EUR/m² -63,4%
2016
675 594 €
+365,9%
2016
145 000 €
2 544 EUR/m² -46,7%
2016
272 000 €
3 317 EUR/m² +105,7%
2016
132 240 €
+22,4%
2016
108 000 €
1 929 EUR/m² +1,3%
2016
106 594 €
-44,2%
2016
191 000 €
3 081 EUR/m² +2,0%
2016
187 345 €
15 612 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
123 300 €
2 021 EUR/m²330 m2024
61 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
3 175 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir
44%
UN APPARTEMENT · 2p
209 300 €
3 738 EUR/m²1.9 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics53 · 55 m
Santé46 · 27 m
Commerces19 · 27 m
Sport/Loisirs10 · 455 m
Transports5 · 109 m
Enseignement3 · 405 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame390 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Robert Baranne495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Baranne495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils1.5 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de VERNAISON

132permis récents
502logements autorisés
38 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements126 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1