UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 300 €
1 AV CHARLES DE GAULLE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 300 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX221
Contenance2 499 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614231. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+4 327,5% évolution globale
274 737 €prix moyen
2025
265 650 €
4 285 EUR/m² +26,9% 2025
209 300 €
3 738 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2025
264 500 €
3 527 EUR/m² +135,3% 2024
112 425 €
1 813 EUR/m² -66,5% 2023
336 000 €
3 907 EUR/m² -20,7% 2023
423 500 €
4 505 EUR/m² -7,4% 2022
457 500 €
3 389 EUR/m² +43,9% 2022
318 000 €
4 240 EUR/m² +10,7% 2022
287 300 €
3 936 EUR/m² -10,6% 2022
321 200 €
4 283 EUR/m² +3,6% 2021
310 000 €
3 263 EUR/m² +17,2% 2020
264 495 €
4 266 EUR/m² -17,3% 2020
320 000 €
4 103 EUR/m² +6,3% 2020
301 000 €
4 362 EUR/m² +70,1% 2020
177 000 €
3 161 EUR/m² -32,7% 2019
263 000 €
3 507 EUR/m² -12,3% 2019
300 000 €
3 488 EUR/m² -23,5% 2019
392 000 €
3 843 EUR/m² +261,8% 2018
108 360 €
1 445 EUR/m² -60,7% 2018
276 000 €
2 936 EUR/m² +17,4% 2017
235 000 €
3 133 EUR/m² -44,6% 2016
424 450 €
4 421 EUR/m² +92,1% 2016
221 000 €
2 947 EUR/m² +3 583,3% 2015
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics59 · 10 m
Santé45 · 129 m
Sport/Loisirs15 · 442 m
Commerces13 · 391 m
Enseignement6 · 326 m
Transports2 · 243 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Village324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles370 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mions425 m ·
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon425 m · Public
Collège
Collège Daisy Georges Martin425 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1