UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €

54 RUE DE LA VILLENEUVE 71380 SAINT-MARCEL
Vendu le 06 décembre 2024
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 032 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle X30
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13480132. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
358 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais6

Arrêts les plus proches

LE ROBINSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais440 m
8 MAI 45Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais465 m
LE ROBINSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais466 m
8 MAI 45Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais470 m
LA VILLENEUVESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais711 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m
🚗
Départementale D978BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,5% évolution globale
144 025 €prix moyen
2024
155 000 €
2 583 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2018
133 050 €
2 218 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
2 583 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 000 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
2 667 EUR/m²1.3 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Jean DESBOIS1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège1.1 km · Public
Collège
Collège Vivant Denon1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Roger BALAN1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL

285permis récents
519logements autorisés
41 754 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1