UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 300 €
5 RUE DE NUITS 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 300 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BE67
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13479113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Jardin BotaniqueTBM80 m
Jardin BotaniqueTBM83 m
Jardin BotaniqueTBM87 m
Jardin BotaniqueTBM108 m
Jardin BotaniqueTBM143 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-80,5% évolution globale
419 325 €prix moyen
2024
204 300 €
3 929 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2024
320 000 €
2 783 EUR/m² +12,8% 2018
283 650 €
4 364 EUR/m² +44,0% 2017
197 000 €
3 031 EUR/m² -57,6% 2016
464 500 €
3 573 EUR/m² -55,6% 2016
1 046 500 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics67 · 65 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nuits164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide174 m · Privé
Collège
Collège Léonard Lenoir178 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide179 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1