UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €

1 RUE FEAUGAS 33100 BORDEAUX
Vendu le 28 octobre 2025
5 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 92 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BE146
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185606. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 2

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

Le RouzicTBM79 m
Le RouzicTBM80 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde81 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde85 m
La TresneTBM208 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+121,5% évolution globale
257 383 €prix moyen
2025
262 000 €
5 240 EUR/m² -25,1% Vente actuelle
2023
350 000 €
7 000 EUR/m² -16,7%
2022
420 000 €
4 667 EUR/m² +148,5%
2022
169 000 €
5 281 EUR/m² -24,9%
2022
225 000 €
4 500 EUR/m² +90,2%
2021
118 300 €
3 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
262 000 €
5 240 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
263 350 €
4 788 EUR/m²253 m2025
55 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
204 300 €
3 929 EUR/m²293 m2024
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics113 · 159 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide117 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide124 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide150 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nuits199 m · Public
Collège
Collège Léonard Lenoir277 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1