UN APPARTEMENT 5 pièces — 230 000 €
52 CHE DE LA BERTHAUDIERE 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BA114
Contenance31 519 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13478124. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berthaudières
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,7% évolution globale
174 098 €prix moyen
2025
233 000 €
3 026 EUR/m² +1 564,3% 2025
14 000 €
-90,0% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -40,9% 2025
237 000 €
2 495 EUR/m² +3,0% 2024
230 000 €
2 473 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
239 000 €
3 064 EUR/m² -2,4% 2024
245 000 €
3 141 EUR/m² +19,5% 2024
205 000 €
2 662 EUR/m² -8,9% 2024
225 000 €
2 885 EUR/m² +2,3% 2024
220 000 €
2 651 EUR/m² +51,7% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² -34,1% 2023
220 000 €
2 683 EUR/m² +120,0% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -44,8% 2023
181 000 €
2 873 EUR/m² +16,4% 2023
155 550 €
3 889 EUR/m² +45,4% 2023
107 000 €
4 115 EUR/m² -42,2% 2023
185 000 €
2 937 EUR/m² +537,9% 2022
29 000 €
-88,3% 2022
247 550 €
2 606 EUR/m² +24,4% 2022
199 000 €
2 584 EUR/m² +44,2% 2022
138 000 €
2 654 EUR/m² -34,3% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² -27,3% 2022
289 000 €
3 010 EUR/m² +189,0% 2022
100 000 €
3 846 EUR/m² -53,5% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² +760,0% 2022
25 000 €
-87,8% 2022
205 000 €
2 628 EUR/m² +34,4% 2021
152 500 €
3 813 EUR/m² -17,3% 2021
184 500 €
2 929 EUR/m² +2,1% 2021
180 650 €
2 867 EUR/m² -14,0% 2021
210 000 €
2 211 EUR/m² +40,9% 2021
149 000 €
2 365 EUR/m² -42,7% 2021
260 000 €
2 796 EUR/m² +3,6% 2021
251 000 €
2 615 EUR/m² +32,1% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -10,8% 2021
213 000 €
2 731 EUR/m² -12,3% 2021
243 000 €
3 115 EUR/m² +120,9% 2021
110 000 €
1 158 EUR/m² +26,4% 2021
87 000 €
3 346 EUR/m² -47,3% 2021
165 000 €
2 115 EUR/m² +32,0% 2021
125 000 €
3 125 EUR/m² -38,0% 2021
201 650 €
2 585 EUR/m² +105,8% 2021
98 000 €
3 920 EUR/m² -33,8% 2021
148 000 €
2 349 EUR/m² -39,1% 2021
243 000 €
2 613 EUR/m² +113,2% 2021
114 000 €
4 385 EUR/m² -48,1% 2021
219 500 €
2 814 EUR/m² +265,8% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -64,3% 2020
168 000 €
2 024 EUR/m² -13,0% 2020
193 000 €
2 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics162 · 63 m
Commerces32 · 413 m
Santé32 · 204 m
Transports26 · 75 m
Sport/Loisirs17 · 158 m
Enseignement11 · 255 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin420 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charlie Chaplin420 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Berthaudière482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Al Kindi606 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Al Kindi606 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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1
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Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1