UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
58 RUE GAMBETTA 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle N17
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13477868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,08%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
-20,2% évolution globale
97 372 €prix moyen
2024
83 000 €
1 038 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2022
130 000 €
583 EUR/m² +8,8% 2022
119 500 €
1 494 EUR/m² +25,1% 2021
95 500 €
1 194 EUR/m² -42,1% 2021
165 000 €
821 EUR/m² +130,8% 2021
71 500 €
794 EUR/m² +23,6% 2018
57 850 €
1 092 EUR/m² +15,7% 2018
50 000 €
625 EUR/m² -51,9% 2016
104 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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