UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 PL GAMBETTA 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle N1400
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,3% évolution globale
142 003 €prix moyen
2025
140 000 €
1 400 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +27,3% 2024
110 000 €
1 429 EUR/m² +23,6% 2023
89 020 €
1 855 EUR/m² -47,6% 2022
170 000 €
1 466 EUR/m² -8,1% 2019
185 000 €
1 423 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST GILLES
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664logements autorisés
59 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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