UNE MAISON 4 pièces — 241 000 €

421 RUE JEAN JACQUES DROMAS 59231 GOUZEAUCOURT
Vendu le 04 novembre 2024
2 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1104
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13475900. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzeaucourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzeaucourt (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzeaucourt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
CAC3
RHDF-59-P3A2

Arrêts les plus proches

GOUZEAUCOURT - CollègeRHDF-59-P3A219 m
GOUZEAUCOURT - Collège SavaryRHDF-62-SCO242 m
GOUZEAUCOURT - Collège Pharamond SavaryRHDF-62-SCO242 m
GOUZEAUCOURT - CollègeRHDF-59-P3A246 m
GOUZEAUCOURT - Ecole PrimaireRHDF-62-SCO330 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,0% évolution globale
223 500 €prix moyen
2024
241 000 €
2 410 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2020
206 000 €
2 060 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
189 000 €
1 909 EUR/m²52 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
241 000 €
2 410 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
83 000 €
1 038 EUR/m²613 m2025
80 m²
Voir

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29permis récents
29logements autorisés
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Permis de construire mars 2022

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

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1

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1

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