UNE MAISON 5 pièces — 83 000 €
123 RUE DE TRESCAULT 59231 GOUZEAUCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C1054
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1054
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 038 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouzeaucourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gouzeaucourt (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouzeaucourt
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO9
CAC3
RHDF-59-P3A2
Arrêts les plus proches
GOUZEAUCOURT - Collège Pharamond SavaryCAC278 m
GOUZEAUCOURT - Ecole PrimaireRHDF-62-SCO283 m
GOUZEAUCOURT - Ecole PrimaireRHDF-62-SCO283 m
GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC371 m
GOUZEAUCOURT - Saint Christophe - F AbriRHDF-62-SCO378 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,8% évolution globale
81 500 €prix moyen
2025
83 000 €
1 038 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2020
80 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pharamond Savary351 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur731 m · Privé
Permis de construire Commune de GOUZEAUCOURT
29permis récents
29logements autorisés
3 036 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement101 m²1