UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
52 AV D'ASSAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KM70
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13468521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fac de Pharmacie
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAM37
;nom du réseau10
Arrêts les plus proches
Collège Camille ClaudelTAM149 m
Sainte-ThérèseTAM203 m
Sainte-ThérèseTAM219 m
Portalière des MasquesTAM282 m
Maison des SportsTAM297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-23,4% évolution globale
313 291 €prix moyen
2024
250 000 €
4 310 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2023
336 000 €
4 000 EUR/m² +124,0% 2022
150 000 €
6 000 EUR/m² -29,7% 2022
213 300 €
4 266 EUR/m² +27,3% 2021
167 500 €
3 490 EUR/m² -77,7% 2020
750 000 €
4 839 EUR/m² +129,9% 2020
326 240 €
4 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Santé663 · 42 m
Services publics410 · 131 m
Commerces126 · 203 m
Enseignement49 · 63 m
Sport/Loisirs34 · 130 m
Tourisme15 · 400 m
Transports11 · 232 m
Écoles (10)
Collège
Collège Camille Claudel134 m · Public
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse221 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption321 m · Privé
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)508 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1