UNE MAISON 4 pièces — 387 531 €

5 IMP MANUEL DE FALLA 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 27 décembre 2024
3 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 531 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AD756
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro756

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13467744. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
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Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport759 m
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SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport965 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,1% évolution globale
322 016 €prix moyen
2024
387 531 €
3 656 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2023
256 500 €
2 915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
492 000 €
4 556 EUR/m²269 m2025
108 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
387 531 €
3 656 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²116 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics58 · 99 m
Commerces14 · 294 m
Santé11 · 105 m
Sport/Loisirs10 · 139 m
Tourisme4 · 450 m
Enseignement1 · 776 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1