UNE MAISON 4 pièces — 417 400 €
16 HAM DE LA RIVIERE 45160 ARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 400 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 940 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA9
Contenance1 940 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13464692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ardon (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
417 400 €prix moyen
2024
417 400 €
3 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé11 · 174 m
Sport/Loisirs6 · 216 m
Commerces2 · 433 m
Enseignement1 · 501 m
Transports1 · 385 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire517 m · Public
Permis de construire Commune de ARDON
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156logements autorisés
16 605 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement137 m²1
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement126 m²1