UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €
4 AV DU GENERAL LECLERC 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E27
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13464569. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pervenches
Revenus
27 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,5% évolution globale
141 750 €prix moyen
2025
262 270 €
4 371 EUR/m² +1 917,5% 2025
13 000 €
-59,4% 2025
32 000 €
+88,2% 2025
17 000 €
-91,3% 2025
194 500 €
4 420 EUR/m² -42,6% 2025
338 920 €
4 580 EUR/m² +38,3% 2025
245 000 €
5 833 EUR/m² -72,8% 2024
900 000 €
1 452 EUR/m² +319,0% 2024
214 800 €
2 942 EUR/m² +2,8% 2024
209 000 €
4 750 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
235 000 €
5 222 EUR/m² +2 036,4% 2024
11 000 €
-95,0% 2024
220 000 €
4 231 EUR/m² +33,3% 2024
165 000 €
5 156 EUR/m² +1 037,9% 2024
14 500 €
+7,4% 2024
13 500 €
-92,5% 2024
180 000 €
5 294 EUR/m² +1 284,6% 2024
13 000 €
+23,8% 2024
10 500 €
-30,0% 2024
15 000 €
-11,8% 2024
17 000 €
+41,7% 2024
12 000 €
-94,8% 2024
229 000 €
4 872 EUR/m² +172,6% 2023
84 000 €
+600,0% 2023
12 000 €
-50,0% 2023
24 000 €
+200,0% 2023
8 000 €
-52,9% 2023
17 000 €
+88,9% 2023
9 000 €
-47,1% 2023
17 000 €
+78,9% 2023
9 500 €
-72,1% 2023
34 000 €
+161,5% 2023
13 000 €
-14,5% 2023
15 200 €
-7,9% 2023
16 500 €
-98,7% 2023
1 230 000 €
1 984 EUR/m² +160,0% 2022
473 000 €
5 198 EUR/m² +41,8% 2022
333 500 €
5 467 EUR/m² -25,4% 2022
447 000 €
6 386 EUR/m² +1 555,6% 2022
27 000 €
+125,0% 2022
12 000 €
-94,7% 2022
228 500 €
6 529 EUR/m² +893,5% 2022
23 000 €
+91,7% 2021
12 000 €
+20,0% 2021
10 000 €
-16,7% 2021
12 000 €
+20,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-96,1% 2021
254 300 €
5 528 EUR/m² +38,2% 2021
184 000 €
5 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (814)
Services publics299 · 6 m
Santé229 · 69 m
Transports114 · 72 m
Commerces97 · 82 m
Sport/Loisirs48 · 262 m
Enseignement19 · 313 m
Tourisme8 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches352 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul443 m · Privé
Collège
Collège Les Ormeaux532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Ormeaux557 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
1
38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1