UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 675 €

11 RUE RINALDI 81000 ALBI
Vendu le 05 novembre 2024
2 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 675 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AB114
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13463647. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault702 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault702 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+200,0% évolution globale
124 470 €prix moyen
2024
96 000 €
1 920 EUR/m² -17,0%
2024
115 675 €
2 410 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2023
131 045 €
2 912 EUR/m² +58,0%
2023
82 950 €
2 592 EUR/m² -50,0%
2022
166 000 €
2 156 EUR/m² +45,6%
2022
114 000 €
2 280 EUR/m² +25,3%
2022
90 970 €
3 137 EUR/m² -69,1%
2022
294 200 €
1 548 EUR/m² -30,0%
2020
420 000 €
2 176 EUR/m² +255,9%
2019
118 000 €
1 513 EUR/m² -42,0%
2019
203 390 €
2 260 EUR/m² +116,6%
2019
93 902 €
2 184 EUR/m² -36,1%
2019
147 000 €
2 162 EUR/m² -26,1%
2019
199 000 €
1 031 EUR/m² +55,5%
2019
128 000 €
1 969 EUR/m² +33,3%
2018
96 000 €
1 477 EUR/m² -20,7%
2018
121 000 €
2 161 EUR/m² +13,1%
2017
107 000 €
2 378 EUR/m² +37,2%
2016
78 000 €
1 814 EUR/m² -17,5%
2016
94 590 €
2 628 EUR/m² +72,0%
2016
55 000 €
1 100 EUR/m² +10,0%
2016
50 000 €
610 EUR/m² +3 233,3%
2016
1 500 €
-96,2%
2015
39 000 €
1 219 EUR/m² -75,9%
2015
162 000 €
1 800 EUR/m² +406,3%
2014
32 000 €
865 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 021 EUR/m²338 m2025
48 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
115 675 €
2 410 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 708 EUR/m²425 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (812)

Services publics335 · 21 m
Commerces206 · 82 m
Santé185 · 158 m
Sport/Loisirs42 · 52 m
Tourisme23 · 211 m
Enseignement19 · 73 m
Transports2 · 462 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac73 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse371 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique431 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier602 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1