UNE MAISON 3 pièces — 356 910 €
15 LOT LE PIGEONNIER 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 910 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN229
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13461217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Marx DormoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Marx DormoySalon84 m
Marx DormoyZOU ! Scolaire130 m
Marx DormoySalon138 m
PigeonnierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
227 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,8% évolution globale
293 705 €prix moyen
2024
356 910 €
3 274 EUR/m² +54,8% Vente actuelle 2015
230 500 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics78 · 157 m
Commerces28 · 289 m
Santé14 · 599 m
Sport/Loisirs9 · 634 m
Transports7 · 449 m
Enseignement2 · 728 m
Tourisme1 · 663 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 1740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1