UNE MAISON 4 pièces — 344 000 €
33 C CHE DU PIGEONNIER 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²3 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN619
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524796. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 498 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Marx DormoySalon193 m
Marx DormoyZOU ! Scolaire202 m
Marx DormoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Marx DormoySalon226 m
PigeonnierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
99 m 🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
324 609 €prix moyen
2025
344 000 €
3 699 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2021
305 218 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics85 · 120 m
Commerces32 · 258 m
Santé17 · 595 m
Sport/Loisirs11 · 642 m
Transports7 · 364 m
Enseignement2 · 711 m
Tourisme2 · 608 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 1713 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2800 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1