UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
5953 C CHE DU PIGEONNIER 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 692 m²
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB700
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro700
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Marx DormoySalon148 m
Marx DormoyZOU ! Scolaire162 m
PigeonnierZOU ! Scolaire194 m
PigeonnierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
PigeonnierSalon198 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D538 - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 409 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics93 · 61 m
Santé41 · 349 m
Commerces32 · 39 m
Sport/Loisirs12 · 415 m
Transports7 · 314 m
Enseignement4 · 468 m
Tourisme2 · 384 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 1474 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol850 m · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1