UNE MAISON 5 pièces — 175 766 €

26 RUE DES TERRES DOUCES 28600 LUISANT
Vendu le 08 novembre 2024
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 766 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH749
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro749

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13456847. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus154 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
De GaulleFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus160 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+18,5% évolution globale
160 661 €prix moyen
2024
175 766 €
1 831 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2023
159 288 €
1 831 EUR/m² 0,0%
2023
159 288 €
1 831 EUR/m² +7,4%
2022
148 303 €
1 831 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 574 EUR/m²406 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 848 EUR/m²378 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
241 500 €
2 744 EUR/m²245 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics87 · 195 m
Commerces70 · 116 m
Santé32 · 126 m
Sport/Loisirs20 · 364 m
Transports5 · 50 m
Enseignement4 · 220 m
Tourisme1 · 955 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry260 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé261 m · Privé
Médico-social
DAME André Brault - Luisant495 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet594 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1