UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
50 RUE DES COSMONAUTES 28600 LUISANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL394
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Luisant (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luisant
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Arrêts les plus proches
Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Victor HugoFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus151 m
Victor HugoFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus154 m
Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Victor HugoFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+10,4% évolution globale
184 217 €prix moyen
2025
170 000 €
1 848 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2023
172 000 €
1 870 EUR/m² -9,5% 2023
190 000 €
2 065 EUR/m² +11,8% 2022
170 000 €
1 848 EUR/m² -15,0% 2022
200 000 €
2 174 EUR/m² +11,1% 2022
180 000 €
1 957 EUR/m² -1,1% 2021
182 000 €
1 978 EUR/m² -19,1% 2021
225 000 €
2 446 EUR/m² +80,7% 2021
124 500 €
1 353 EUR/m² -26,3% 2021
169 000 €
1 837 EUR/m² -33,0% 2020
252 400 €
2 743 EUR/m² +23,1% 2019
205 000 €
2 228 EUR/m² +23,1% 2019
166 500 €
1 810 EUR/m² -21,2% 2018
211 291 €
2 297 EUR/m² +76,1% 2017
120 000 €
1 304 EUR/m² -50,0% 2016
240 000 €
2 609 EUR/m² +55,8% 2015
154 000 €
1 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics103 · 180 m
Santé54 · 167 m
Commerces34 · 239 m
Sport/Loisirs19 · 500 m
Transports9 · 222 m
Enseignement7 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry373 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé374 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry376 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique680 m · Public
Médico-social
DAME André Brault - Luisant828 m · Privé
Permis de construire Commune de LUISANT
88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1