UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €

6 AV GABRIELLE D ESTREES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 10 octobre 2024
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BM476
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13454913. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135

Arrêts les plus proches

Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41211 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m
Anatole FranceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41215 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41260 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41262 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,2% évolution globale
206 500 €prix moyen
2024
228 000 €
3 000 EUR/m² +23,2% Vente actuelle
2016
185 000 €
2 434 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
200 382 €
2 444 EUR/m²386 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 584 EUR/m²488 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
177 000 €
2 329 EUR/m²487 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics84 · 61 m
Santé59 · 62 m
Commerces25 · 208 m
Sport/Loisirs17 · 63 m
Enseignement7 · 110 m
Transports3 · 555 m
Tourisme2 · 270 m

Écoles (7)

Collège
Collège Raoul Rebout152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ralluères249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos254 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1