UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €
32 RUE CHRISTOPHE PLANTIN 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL32
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4120
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41505 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41505 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
2 329 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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