UN APPARTEMENT 5 pièces — 114 000 €
78 RUE DE BREQUERECQUE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XR120
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionXR
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706386. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréquerecque Village
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marineo24
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BrequerecqueMarineo66 m
BOULOGNE-SUR-MER - HenneguelleRHDF-62-COM93 m
BOULOGNE-SUR-MER - Henneguelle - AbriRHDF-62-COM93 m
BOULOGNE-SUR-MER - St François de SalesRHDF-62-SCO97 m
BOULOGNE-SUR-MER - St François de Sales - N°35RHDF-62-SCO97 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+62,9% évolution globale
58 380 €prix moyen
2025
114 000 €
1 357 EUR/m² +456,1% Vente actuelle 2023
20 500 €
641 EUR/m² -54,4% 2022
45 000 €
662 EUR/m² -61,2% 2022
116 000 €
1 450 EUR/m² +152,2% 2022
46 000 €
1 438 EUR/m² -20,7% 2022
58 000 €
1 000 EUR/m² +16,0% 2021
50 000 €
820 EUR/m² +42,9% 2021
35 000 €
1 094 EUR/m² -32,7% 2021
52 000 €
1 040 EUR/m² -8,8% 2020
57 000 €
950 EUR/m² +118,4% 2019
26 100 €
311 EUR/m² -31,3% 2019
38 000 €
475 EUR/m² -74,0% 2018
146 000 €
1 050 EUR/m² +192,0% 2017
50 000 €
847 EUR/m² +66,7% 2015
30 000 €
938 EUR/m² -25,0% 2015
40 000 €
1 081 EUR/m² +33,3% 2015
30 000 €
508 EUR/m² +1 400,0% 2014
2 000 €
20 EUR/m² -98,6% 2014
142 000 €
811 EUR/m² +102,9% 2014
70 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1