UN APPARTEMENT 3 pièces — 471 000 €
6 RUE BAZOGES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC83
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13440733. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)73 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)73 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)118 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)118 m
CathédraleYELO (La Rochelle)153 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-22,4% évolution globale
392 622 €prix moyen
2025
276 923 €
5 651 EUR/m² -41,2% 2024
471 000 €
6 634 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2024
390 000 €
3 000 EUR/m² +6,3% 2024
367 000 €
3 989 EUR/m² -38,0% 2022
592 000 €
5 692 EUR/m² +61,2% 2021
367 300 €
5 739 EUR/m² -25,0% 2019
490 000 €
4 712 EUR/m² +48,5% 2018
330 000 €
3 173 EUR/m² +15,8% 2018
285 000 €
4 453 EUR/m² -20,2% 2015
357 000 €
4 011 EUR/m²Biens comparables
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