UNE MAISON 4 pièces — 94 500 €
18 RES ROTONDE STE MAXIME 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV91
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13439248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,38%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Métropole lecar22
Est Étang17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Lèbre St LouisEst Étang182 m
Lèbre St LouisMétropole lecar219 m
Lèbre St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Lèbre St LouisMétropole lecar222 m
Lèbre St LouisEst Étang225 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-67,5% évolution globale
214 725 €prix moyen
2024
94 500 €
1 074 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2024
160 600 €
1 846 EUR/m² -48,8% 2024
313 500 €
3 408 EUR/m² +8,0% 2014
290 300 €
3 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics124 · 41 m
Santé71 · 283 m
Commerces13 · 505 m
Sport/Loisirs13 · 645 m
Transports12 · 261 m
Enseignement9 · 317 m
Tourisme2 · 705 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis530 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie563 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol726 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron812 m · Public
Collège
Collège Le Petit Prince824 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1