UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 000 €
44 RUE DES GRAVILLIERS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE94
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13432265. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2 263,25%
Loyer estimé : 1 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. BeaubourgTransilien;TER;RER116 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER123 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER132 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+281,8% évolution globale
471 622 €prix moyen
2025
210 000 €
11 667 EUR/m² -68,9% 2025
675 700 €
12 285 EUR/m² +7,3% 2024
630 000 €
12 115 EUR/m² +62 900,0% 2024
1 000 €
19 EUR/m² -99,4% Vente actuelle 2023
172 200 €
8 610 EUR/m² -54,1% 2023
375 000 €
12 500 EUR/m² +260,6% 2022
104 000 €
9 455 EUR/m² -96,9% 2022
3 305 357 €
23 610 EUR/m² +139,7% 2022
1 379 000 €
14 365 EUR/m² +240,5% 2022
405 000 €
11 912 EUR/m² -18,2% 2022
495 000 €
12 375 EUR/m² +8 150,0% 2022
6 000 €
27 EUR/m² -96,3% 2021
160 000 €
11 429 EUR/m² -82,2% 2021
900 000 €
11 538 EUR/m² +97,8% 2020
455 000 €
13 000 EUR/m² -17,5% 2020
551 550 €
13 452 EUR/m² +37,9% 2020
400 000 €
16 000 EUR/m² -35,0% 2019
615 000 €
10 250 EUR/m² -22,7% 2019
795 390 €
5 524 EUR/m² +278,8% 2019
210 000 €
8 400 EUR/m² +169,2% 2019
78 000 €
1 418 EUR/m² -85,6% 2018
540 000 €
7 500 EUR/m² -46,0% 2018
1 000 000 €
12 987 EUR/m² +589,7% 2018
145 000 €
7 250 EUR/m² -38,2% 2018
234 570 €
14 661 EUR/m² -57,4% 2017
550 000 €
11 000 EUR/m² +51,9% 2017
362 000 €
12 929 EUR/m² +85,6% 2016
195 000 €
6 964 EUR/m² -61,0% 2016
500 000 €
12 500 EUR/m² +40,8% 2016
355 000 €
8 875 EUR/m² +11 733,3% 2016
3 000 €
-99,2% 2015
355 000 €
9 595 EUR/m² +17,1% 2015
303 230 €
7 775 EUR/m² -7,4% 2015
327 400 €
9 921 EUR/m² +151,8% 2014
130 000 €
5 000 EUR/m² +136,4% 2014
55 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9557)
Services publics4451 · 13 m
Commerces2905 · 13 m
Santé1385 · 52 m
Tourisme361 · 49 m
Transports217 · 30 m
Enseignement136 · 94 m
Sport/Loisirs102 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon94 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus135 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin237 m · Public
Collège
Collège Montgolfier290 m · Public
Lycée
Lycée Turgot299 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune