UN APPARTEMENT 2 pièces — 660 000 €
48 RUE CHAPON 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AV48
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450646. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 4
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER148 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+41,2% évolution globale
438 668 €prix moyen
2025
362 210 €
11 684 EUR/m² -45,1% 2025
660 000 €
12 692 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
638 900 €
12 778 EUR/m² +153,5% 2024
252 000 €
10 957 EUR/m² +34,1% 2024
187 900 €
6 263 EUR/m² -74,9% 2024
750 000 €
10 714 EUR/m² +38,9% 2024
540 000 €
7 714 EUR/m² +1 100,0% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -94,5% 2023
820 000 €
13 016 EUR/m² -8,4% 2023
895 000 €
13 358 EUR/m² +563,0% 2023
135 000 €
10 385 EUR/m² -82,4% 2023
764 900 €
12 337 EUR/m² +22,5% 2023
624 320 €
14 189 EUR/m² +773,2% 2023
71 500 €
2 383 EUR/m² +361,3% 2022
15 500 €
775 EUR/m² -95,8% 2022
365 000 €
12 167 EUR/m² +25,9% 2022
290 000 €
13 810 EUR/m² -49,1% 2022
569 850 €
14 246 EUR/m² -21,6% 2022
726 800 €
11 182 EUR/m² +49,9% 2022
485 000 €
7 823 EUR/m² +94,0% 2021
250 000 €
8 929 EUR/m² -34,2% 2021
380 000 €
12 258 EUR/m² +171,4% 2021
140 000 €
-66,7% 2020
420 000 €
14 483 EUR/m² +8 300,0% 2020
5 000 €
172 EUR/m² -99,2% 2020
657 055 €
13 141 EUR/m² -47,9% 2020
1 260 000 €
12 600 EUR/m² +267,7% 2020
342 666 €
10 078 EUR/m² +42,0% 2019
241 310 €
4 022 EUR/m² -53,6% 2019
520 000 €
+23,8% 2019
420 000 €
11 351 EUR/m² -32,8% 2018
625 000 €
11 364 EUR/m² +42,7% 2017
438 000 €
10 950 EUR/m² -0,5% 2017
440 000 €
8 462 EUR/m² +87,2% 2016
235 000 €
7 344 EUR/m² -47,8% 2016
450 000 €
8 182 EUR/m² -29,1% 2016
635 000 €
10 242 EUR/m² -9,0% 2016
697 500 €
10 731 EUR/m² +66,1% 2016
420 000 €
9 545 EUR/m² +40,2% 2016
299 500 €
9 983 EUR/m² +252,4% 2015
85 000 €
7 727 EUR/m² -78,5% 2015
395 000 €
8 778 EUR/m² -19,4% 2014
490 000 €
9 800 EUR/m² +91,0% 2014
256 500 €
9 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9611)
Services publics4574 · 14 m
Commerces2865 · 14 m
Santé1343 · 26 m
Tourisme354 · 39 m
Transports234 · 58 m
Enseignement140 · 86 m
Sport/Loisirs101 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon87 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin106 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus266 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol308 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori358 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune