UN APPARTEMENT 2 pièces — 506 000 €
16 RUE DES VERTUS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AE60
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439290. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER88 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER151 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER155 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+57,9% évolution globale
1 176 578 €prix moyen
2025
560 550 €
13 036 EUR/m² +25,7% 2025
446 000 €
11 737 EUR/m² -11,9% 2025
506 000 €
9 922 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2024
415 000 €
9 651 EUR/m² +8,6% 2023
382 000 €
9 550 EUR/m² +59,8% 2023
239 000 €
5 975 EUR/m² -97,5% 2022
9 600 000 €
11 940 EUR/m² +134,1% 2022
4 100 000 €
16 942 EUR/m² +876,2% 2021
420 000 €
10 500 EUR/m² +5,0% 2021
400 000 €
5 714 EUR/m² -77,1% 2018
1 750 000 €
7 231 EUR/m² +317,0% 2017
419 700 €
11 991 EUR/m² -12,2% 2017
478 150 €
11 954 EUR/m² +61,0% 2016
297 000 €
9 900 EUR/m² -17,5% 2015
360 000 €
2 975 EUR/m² +125,0% 2015
160 000 €
4 211 EUR/m² -44,8% 2014
290 000 €
8 529 EUR/m² -18,3% 2014
355 000 €
5 635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9470)
Services publics4351 · 5 m
Commerces2864 · 39 m
Santé1446 · 14 m
Tourisme341 · 9 m
Transports219 · 19 m
Enseignement142 · 14 m
Sport/Loisirs107 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus15 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon218 m · Public
Lycée
Lycée Turgot221 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques262 m · Public
Collège
Collège Montgolfier271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune