UNE MAISON 3 pièces — 51 800 €
25 RUE DES HORTENSIAS 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 800 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN232
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13431806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,48%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2
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NEUILLY ST F. - ECOLERHDF-02-SCO602 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,3% évolution globale
59 650 €prix moyen
2024
51 800 €
773 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2022
67 500 €
844 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUILLY SAINT FRONT
36permis récents
50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
4 logements1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1