UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

10 RUE FERNAND POISSON 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Vendu le 23 mai 2025
712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K294
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604803. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
178 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
15,72%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

NEUILLY ST F. - FACE PLACE EGLISERHDF-02-COM124 m
NEUILLY ST F. - PLACE EGLISERHDF-02-SCO125 m
NEUILLY ST F. - X 973 ET D82RHDF-02-COM389 m
NEUILLY ST F. - PLACE CHAPELLERHDF-02-SCO402 m
NEUILLY ST F. - ECOLERHDF-02-SCO571 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
66 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+40,7% évolution globale
52 917 €prix moyen
2025
57 000 €
1 676 EUR/m² +21,3%
2025
47 000 €
712 EUR/m² +56,7% Vente actuelle
2024
30 000 €
1 000 EUR/m² -73,5%
2020
113 000 €
1 766 EUR/m² +276,7%
2018
30 000 €
500 EUR/m² -25,9%
2015
40 500 €
810 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
712 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
703 EUR/m²374 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 349 EUR/m²142 m2025
63 m²
Voir

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50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
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